Historisches Anwesen mit einzigartigem Charme im Herzen des Calancatals<\/p>\n
Diese aussergew\u00f6hnliche Liegenschaft im malerischen Dorf Santa Maria im Calancatal vereint Geschichte, Authentizit\u00e4t und Lebensqualit\u00e4t auf einzigartige Weise. Das ehemalige Bauernhaus lombardischer Bauart stammt aus der Zeit um 1770 und wurde \u00fcber Generationen mit grosser Sorgfalt gepflegt. Der urspr\u00fcngliche Charakter des Hauses blieb erhalten und verleiht der Immobilie bis heute ihren unverwechselbaren Charme.<\/p>\n
Das Haupthaus mit einer Wohnfl\u00e4che von rund 95 m\u00b2 verf\u00fcgt \u00fcber 4 Zimmer und \u00fcberzeugt durch eine warme, einladende Atmosph\u00e4re. Mittelpunkt des Hauses ist die rustikale Wohnk\u00fcche mit traditionellem Holzofen und historischem Brotbackofen \u2013 ein Ort voller Gem\u00fctlichkeit und Geschichte. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein grossz\u00fcgiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und praktischem Abstellraum.<\/p>\n
Erg\u00e4nzt wird die Liegenschaft durch eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung mit rund 30 m\u00b2, ideal f\u00fcr G\u00e4ste, Familienangeh\u00f6rige oder zur Vermietung. Bei Bedarf lassen sich beide Wohneinheiten problemlos miteinander verbinden und zu einem grossz\u00fcgigen Einfamilienhaus ausbauen.<\/p>\n
Der liebevoll angelegte Garten mit Obstb\u00e4umen, Blumen, Zierpflanzen und Gem\u00fcsegarten l\u00e4dt zum Verweilen ein. Unter der idyllischen Pergola geniessen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden \u2013 sei es beim gemeinsamen Essen oder an lauen Sommerabenden. Ein charmantes Gartenh\u00e4uschen rundet das harmonische Aussenkonzept ab und eignet sich ideal als Atelier, Leseecke oder pers\u00f6nlicher R\u00fcckzugsort.<\/p>\n
Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie Bellinzona in nur rund 20 Fahrminuten. Das Calancatal ist zudem hervorragend an den \u00f6ffentlichen Verkehr angebunden. Diese besondere Liegenschaft eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz und bietet eine seltene Gelegenheit f\u00fcr Liebhaber historischer Immobilien, die Natur, Privatsph\u00e4re und authentisches Wohnen in einer der sch\u00f6nsten Regionen Graub\u00fcndens sch\u00e4tzen.<\/p>\n<\/p>\n
Hauptmerkmale:<\/B><\/p>\n Casa Lombarda Historisches Anwesen mit einzigartigem Charme im Herzen des Calancatals Diese aussergew\u00f6hnliche Liegenschaft im malerischen Dorf Santa Maria im Calancatal vereint Geschichte, Authentizit\u00e4t und Lebensqualit\u00e4t auf einzigartige Weise. Das ehemalige Bauernhaus lombardischer Bauart stammt aus der Zeit um 1770 und wurde \u00fcber Generationen mit grosser Sorgfalt gepflegt. Der urspr\u00fcngliche Charakter des Hauses blieb erhalten […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":642294,"parent":0,"menu_order":78,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[101],"casawp_feature":[38],"casawp_utility":[],"casawp_location":[34,161,234],"casawp_salestype":[32],"casawp_availability":[33],"casawp_region":[],"class_list":["post-642291","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-duplex","casawp_feature-is-allowed-as-secondary-residency","casawp_location-country_ch","casawp_location-region_gr","casawp_location-locality_sta-maria-in-calanca","casawp_salestype-buy","casawp_availability-active"],"acf":[],"yoast_head":"\n